工事の流れ
佐佐木設計に依頼する場合の、大まかな家づくりの流れです。
最初のお話を頂いてから建物が完成するまで、約1年～1年半程かかるとお考えください。
| まずは相談 | 予算、工事期間、法律など、家づくりには多種多様な疑問があると思います。理解するまで質問することが大切です。住宅やそのほか建築に関してありとあらゆる質問を受け付けています。 |
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| イメージづくり | どんな家にするか、住まいの夢と希望を家族全員で考えてください。 現在の暮らしだけではなく、将来同居の予定があるかなど、10年先、30年先の事も考えてください。 |
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| 企画・調査 | ご要望、ご予算のめやす、敷地の状況を聞き取り確認の上、敷地調査、ライフスタイルの調査、官庁調査等の事前調査を行います。 |
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| プラン提出 | お客様の夢と希望を取り入れ、納得してもらいながら基本プランを作成します。上記を基に平面図（100分の1）を無料で設計します。 この段階では内容を変更することは可能ですので、随時相談しながら作業します。 お互いに納得が行くまで、じっくり時間をかけて行います。 |
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| 設計・監理料見積 | 当社と一緒に住まいの夢を実現してみようと思われたら、設計料と監理料のお見積をいたします。 |
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| 設計・監理 契約 | お客様と（株）佐佐木設計との間で「設計委託契約・工事監理委託契約」を取り交わします。 |
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| 基本設計 | お客様の要望を再確認し、提出案の再検討を行い計画案を煮詰めていきます。 1/100の配置図、平面図、立面図、断面図を決めていきます。ご希望があれば基本設計決定後、CGもしくは模型を制作いたします。 |
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| 実施設計 | 基本設計をもとに、意匠設計、構造計算、電気・設備設計を行い細部を確認します。 工事の見積ができる図面を作成します。 |
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| 申請代行 | 確認申請及び金融公庫への申請を行います。 申請しなければ着工する事ができません。 |
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| 工事費用の見積依頼 | 建設会社を選定（建物の構造規模、会社の実績を考慮）し、見積を依頼します。 |
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| 金額調整 | 工事予定額に合うように金額調整を行います。 |
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| 工事請負契約 | お客様と施工業者の間で建築工事請負契約書を取り交わします。 |
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| 着工 | 地鎮祭の後、いよいよ着工です。 施工会社は、工事工程表と実施計画書に従い工事を進めていきます。設計事務所は監理業務を行います。 建築主と設計事務所、施工業者とのコミュニケーションが大切です。お時間がある時に現場へ行き、一言をかけるだけで、建築主の住まい造りへの期待が現場の人たちに伝わります。 |
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| 棟上 | 棟上（公庫の中間検査） |
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| 竣工検査・ 引き渡し | 竣工（公庫・行政の検査） 施主・建設会社・設計事務所による検査後、建物の引渡しが行われます。 |
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| アフターフォロー | 建主が実際に住むのはこれから。施工業者と共に一生のお付き合いの始まりです。建築後のメンテナンスなど住み始めてからのアフターフォローもします。 |
お客さまからのご相談、お問い合わせをお待ちしております。
まずはご相談を。お気軽にどうぞ。
（設計・監理契約成立まで一切の費用はいただきませんのでご安心ください。）
株式会社 佐佐木設計
〒028-0012 岩手県久慈市新井田4-37-5
TEL：0194-52-0080 FAX：0194-52-3019